Butikový rezidenčný komplex 20 moderných víl s bazénom na ostrove Koh Samui v Thajsku, navrhnutý pre pokojné bývanie a bezproblémové vlastníctvo - s recepciou priamo na mieste a profesionálnou správou nehnuteľnosti.
6-fázový predpredajový harmonogram viazaný na postup výstavby: 10 % pri rezervácii · 20 % pri kúpnej zmluve · 15 % pri výkopoch · 25 % pri dokončení stavby · 25 % pri predinteriérovej fáze · 5 % po dokončení.
Vily sú plne vybavené, ale nie úplne zariadené. Získate zariadenú kuchyňu so spotrebičmi, kompletne dokončené kúpeľne, vstavané skrine, interiérové dvere, klimatizáciu v každej izbe, stropné ventilátory a integrované osvetlenie. Vonku: pripravený pozemok so základnou terénnou úpravou, krytá terasa, parkovanie a kompletne vybudovaný nekonečný bazén so všetkým vybavením. Voľne stojaci nábytok je voliteľný v rámci našich balíčkov na kľúč. Táto úroveň pripravenosti je nad štandardom ostrovného typu a umožňuje vám nasťahovať sa – alebo začať prenajímať – oveľa rýchlejšie.
Typy A/B/C majú bazén s nekonečným okrajom (infinity) 8 × 4 m; Typ D zahŕňa okruhový nekonečný bazén s rozmermi 7,2 × 2,8 m.
Asi minútu chôdze od pobrežia (Natien Beach) s ľahkým prístupom do Lamai, kde sa môžete najesť a nakupovať.
Plne vybavená kuchyňa, klimatizácia v každej izbe, vstavané skrine, zatemňovacie závesy, kvalitné dvere/povrchové úpravy – plus tienené terasy a upravené záhrady
Áno. 30-ročný prenájom s možnosťou obnovenia – jasná, právne uznaná kontrola pre zahraničných kupujúcich.
Maha Baan Villas využíva 30-ročný prenájom s možnosťou obnovenia. Nájom poskytuje jasné, zákonom uznané práva na používanie, užívanie a kontrolu vily/pozemku počas doby prenájmu.
Bežná prax v Thajsku umožňuje cudzincom vlastniť štruktúru vily a zároveň si prenajať pozemok, na ktorom sa nachádza. To vám dáva kontrolu nad vaším domom plus bezpečnosť registrovaného prenájmu pôdy.
Áno. Nájomný majetok je prevoditeľný (predaj alebo dar) a dedičný v súlade s thajským právom a nájomnou zmluvou. Náš právny tím sa postará o papierovanie od začiatku do konca.
K dispozícii je zariadenie na kľúč, ktoré zodpovedá vizuálu projektu, takže sa môžete okamžite nasťahovať alebo začať prenajímať.
Áno – profesionálna správa prenájmu (prostredníctvom bezstarostného hostingu) s recepciou na mieste na zvýšenie obsadenosti a spokojnosti hostí.
Orientačný výnos z prenájmu až ~15 % p.a., podporený celoročným dopytom; Koh Samui historicky vykazuje ~10–15 % p.a. rast hodnoty. Výsledky závisia od trhových podmienok a obsadenosti.
Predpokladaný nárast hodnoty o 15 – 20 % počas výstavby plus transparentný 6-fázový splátkový kalendár prispôsobený stavebným míľnikom.
Špecializovaný manažérsky tím sa stará o prenájom, údržbu, komunikáciu s hosťami, účtovníctvo a podporu vlastníkov – vlastníctvo je jednoduché.
Nachádzate sa v pokojnej pobrežnej enkláve ~ 300 m od pláže Natien a 10 minút od Lamai - tiché pobrežie a rýchly prístup k reštauráciám, trhom a službám.
Koh Samui sa teší celoročnému turizmu s hlavnými sezónami, ktoré sú zvyčajne od decembra do apríla a od júla do augusta. Kombinácia rodín, dlhodobých cestovateľov a wellness/pracovných hostí na diaľku podporuje stabilnú obsadenosť.
Náš program prenájmu sa zameriava na ~70–80% ročnú obsadenosť s až ~15% p.a. hrubý výnos (orientačný). Skutočné výsledky závisia od sezónnosti, cien a používania vlastníkom.
